Kapanış Maliyetleri: Ev Alırken Çıkan Masraflar

Ev alırken çıkan masraflar ev satın alımınızın gerekli bir parçasıdır. Bir mülkün devri ve kredinin alınması karmaşık süreçlerdir ve birçok farklı kaynaktan yardım alınmasını gerektirir. Ne yazık ki bu işi yapanlar bunu bedavaya yapmayacaklardır.

Yine de ev alırken çıkan masraflar konusunda kendinizi eğitmeniz ve masrafları nasıl minimumda tutacağınızı öğrenmeniz akıllıca olacaktır.

Kontrol Edebildiğiniz Şeyler ve Edemediğiniz Şeyler

Kapanış maliyetleri çeşitli kişi ve kuruluşlara yapılan ödemeleri içerir. Bu ücretlerin bazıları, hangi borç verenle çalışacağınız gibi aldığınız kararlara bağlıdır. Diğer maliyetler kontrolünüz dışındadır ve finansmanı nereden aldığınıza bakılmaksızın bunları ödemeniz gerekecektir. Örneğin, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tapunuzu kaydetmek için ücret talep edecektir. Benzer şekilde, kapanış masraflarınıza konut sigortası ve vergi hizmeti ücretlerini de dahil etmeniz gerekebilir, ancak bunlar nereden borç alırsanız alın gereklidir.

Tüm kapanış maliyetlerinizi anlamalısınız, ancak çabalarınızı üzerinde bir miktar kontrol sahibi olduğunuz harcamalara odaklamak en iyisidir.

Hangi Ücretler Beklenmeli?

Standart kapanış maliyetleri evinizin satın alma fiyatının %2 ila %5’i arasında değişebilir. Ancak bu, nerede yaşadığınıza, satın aldığınız mülke ve daha fazlasına bağlıdır. Borç verenle ilgili en yaygın maliyetlerden bazıları aşağıdaki ücretleri içerir.

Başvuru ücreti: Bu, başvurunuzu işleme koymak için gereken idari işleri kapsayan, genel bir ücrettir. Bazı borç verenler bunu ücretlendirir, bazıları ise almaz.

Kredi kontrolü: Bazı kredi verenler, kredi geçmişinizi incelemek için ayrı bir ücret talep eder. Diğerleri bu hizmeti bir başvuru ücretine veya başka ücretlere dahil eder.

Organizasyon ücreti: Organizasyon ücreti, insanlara pazarlama yapma, borç alma sürecinde size yardımcı olma ve diğer görevleri yerine getirme karşılığında ödenen ücrettir.

Ekspertiz: Bir ekspertiz uzmanı evinizin değeri hakkında tarafsız bir görüş sağlar. Değerlendirmeler sizi değil, borç vereninizi korur.

Diğer ücretler, sigorta ücretleri, işlem ücretleri ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli isimlerle anılır. Borç vereninize hangi ücretleri talep ettiğini ve ne için ödeme yaptığınızı sorun. Yine, kredinize bağlı olarak belediyelere ve diğer kuruluşlara da ödeme yapacaksınız, ancak bu masraflar genellikle borç vereninizin kontrolünde değildir.

Ev alırken çıkan masraflar Maliyetleri Nasıl Minimize Edilir?

Muhtemelen ev alırken çıkan masrafları ödemeniz gerekir, ancak fazla ödeme yapmanıza gerek yoktur. Mümkün olan en iyi teklifi almak kolaydır: sadece biraz araştırma yapın. Kredi verenlerin konutunuzu finanse etmek için talep ettiği ücretlerin resmi, yasal olarak bağlayıcı bir özeti olan Kredi Tahmini için en az üç kredi kuruluşuna danışın. Bu belgeleri karşılaştırın ve her borç verenden anlamadığınız herhangi bir konu hakkında ayrıntılı bilgi isteyin. Bu süreç doğru krediyi seçmenize ve adil bir anlaşma yapmanıza yardımcı olacaktır.